本文摘要:在不久的将来,加拿大房地产市场中最大的因素是其中一个是目前加拿大的抵押贷款率很低。

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在不久的将来,加拿大房地产市场中最大的因素是其中一个是目前加拿大的抵押贷款率很低。特别是,加拿大总统反复强调,加拿大将至少履行0.25%的基准利率至少2023年,而且还进入房地产市场进入强大的代理人。然而,坏消息已经早于预期,分析认为,加拿大的基准利率可能保持不变,直到2023年,但抵押贷款利率已经上升。

分析指出,今年2月,加拿大五年的参考债券收益率为去年的低端期间翻了一番。虽然中央银行的隔夜基准利率仍保持0.25%,但由于5年的固定利率被五年的债券利润引用,加拿大的固定抵押贷款率可能会在不久的将来上升。当政府债券和抵押贷款很高时,债券收益率升高; 当投资者债券的需求时,债券收益率下降。市场基本上是自我调节的风险。

加拿大政府债券几乎有风险,因此债券投资者面临最大的风险是通货膨胀率。如果产量设定为0.5%,通货膨胀率为1%,则投资者在此期间将减少0.5%的实际价值。

虽然在特殊时期可以接受这种情况,但它不会吸引投资者。随着通货膨胀率的预期增加,收益率也将吸引投资者。许多抵押产品受政府债券收益率的影响。

5年的固定利率与5年政府债券投资收益率密切相关。根据专家的长期观察,当政府债券收益率上升时,5年固定利率也将上升。现在,加拿大政府的5年参考债券收益率从历史上反弹。2021年2月18日占0.59%,产量为0.59%,比一个月超过17个。

虽然与前一年的受欢迎程度相比,这个数字仍然不到75个基点,但它在2020年8月几乎翻了一番。虽然这种收益率仍处于较低的位置,但这已经是自2020年4月流行病的第一周以来加拿大债券市场的最高收益。这无疑将促进固定贷款的5年利率,预计将继续。此外,加拿大经济复苏的速度似乎比中央银行更快,疫苗对经济复苏增加了置信度。

如果出现极低的贷款利率比预期的预期完成,房地产市场仍将热多久? 以前的RBC银行还预测了分析,5年期国债的好处将继续上升2022年,然后银行的基准利率可能从2022年提前0.25%上升0.25%。低利率时代可以多远? 想要开始住房市场计划吗? ===结束(顶页)===。

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